中共中央國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，我國新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，促進(jìn)土地節(jié)約利用。



       這是時(shí)隔37年重啟的中央城市工作會(huì)議配套文件，通過一個(gè)個(gè)破解城市發(fā)展難題的“實(shí)招”和“時(shí)間表”，勾畫了“十三五”乃至未來一段時(shí)間中國城市發(fā)展的具體“路線圖”。
       違反城市規(guī)劃將被嚴(yán)肅追責(zé)
       針對(duì)城市規(guī)劃執(zhí)行難問題，最新印發(fā)的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》進(jìn)一步強(qiáng)化了規(guī)劃的強(qiáng)制性，提出“凡是違反規(guī)劃的行為都要嚴(yán)肅追究責(zé)任”。城市總體規(guī)劃的修改，必須經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意，并報(bào)同級(jí)人大常委會(huì)審議通過，從制度上防止隨意修改規(guī)劃等現(xiàn)象。
       城市公園原則上要免費(fèi)向居民開放
       未來城市將會(huì)有更多綠色“留白”。《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，要強(qiáng)化綠地服務(wù)居民日常活動(dòng)的功能，使市民在居家附近能夠見到綠地、親近綠地。城市公園原則上要免費(fèi)向居民開放。限期清理騰退違規(guī)占用的公共空間。
       此消息一經(jīng)披露，便在網(wǎng)上引起強(qiáng)烈反響
       圍繞這份文件“拆除小區(qū)圍墻”的要求，贊同者有，質(zhì)疑的聲音也有。有人疑問：沒有圍墻，物業(yè)怎么管？陌生人隨意進(jìn)出怎么辦？
       最高人民法院日前也舉行了發(fā)布會(huì)，對(duì)民眾最關(guān)心的問題作出了回應(yīng)。
       “住宅小區(qū)不再封閉”需解決三大難題
       有媒體表示，中央部署城市發(fā)展，原則上不再建封閉住宅小區(qū)，已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，必須邁過以下這三道門檻。
       1、小區(qū)不再封閉治安安全問題如何保障？
       如果不再建封閉小區(qū)，甚至將已封閉的小區(qū)，也完全推倒圍墻開放。那么，不但會(huì)帶來很多管理難題，而且小區(qū)居民人身          2、小區(qū)不再封閉居民不被外界干擾的安靜休息權(quán)如何維護(hù)？
       如果不再建封閉小區(qū)，社會(huì)車輛在小區(qū)內(nèi)來往穿梭，甚至隨意鳴笛，不但讓一下樓的居民就不得不面對(duì)沒有安全感的車流，而且勢(shì)必嚴(yán)重影響居民的正常生活和安靜休息權(quán)。
       3、小區(qū)不再封閉業(yè)主所屬內(nèi)部道路所有權(quán)如何保障？
       小區(qū)里的公共配套部分，使用權(quán)本來歸全體業(yè)主，受法律保護(hù)，沒有義務(wù)對(duì)外開放，但如果打開圍墻，任何人都可以進(jìn)              最高法是這樣說的
       最高人民法院民一庭庭長程新文在發(fā)布會(huì)上表示，上述舉措的目的是為了實(shí)現(xiàn)物和有關(guān)資源效益的最大化,這是一個(gè)非常具有前瞻性的、與時(shí)俱進(jìn)的城市發(fā)展理念,是貫徹落實(shí)十八屆五中全會(huì)提出的五大發(fā)展理念中的共享發(fā)展理念的體現(xiàn),也是落實(shí)中央城市工作會(huì)議的重要舉措,符合當(dāng)今世界的潮流和發(fā)展趨勢(shì),對(duì)于推進(jìn)城市現(xiàn)代化具有重要指導(dǎo)意義。
       目前,黨中央、國務(wù)院提出的這一意見屬于黨和國家政策的層面,涉及包括業(yè)主在內(nèi)的有關(guān)主體的權(quán)益保障問題,還有一個(gè)通過立法實(shí)現(xiàn)法治化的過程。作為人民法院,我們將密切關(guān)注,并積極應(yīng)對(duì)。
       我國將原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)
       《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，我國新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進(jìn)土地節(jié)約利用。另外要樹立“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念，建設(shè)快速路、主次干路和支路級(jí)配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)。
       盡管網(wǎng)絡(luò)上討論很多，意見很不一致，也有某著名人士認(rèn)為此政策也是去庫存的措施之一，目前已獲批在建及已建封閉小區(qū)庫存非常大（短期內(nèi)不新建都要消化很長時(shí)間），要買就現(xiàn)在買，后面就沒啦！總之，看法很多。但編者認(rèn)為，此政策出發(fā)點(diǎn)是好的，目的是實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進(jìn)土地節(jié)約利用。另外要樹立“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念，建設(shè)快速路、主次干路和支路級(jí)配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)。
       也可以認(rèn)為政策也是為了解決當(dāng)下各城市交通擁堵問題而出臺(tái)的辦法之一，那么問題來了，有沒有可能后續(xù)推出更多辦法解決此問題呢？？？
       比如：禁摩令解除！讓我們共同期待！